辽宁朝阳毛坯房的验收步骤为

毛坯房的验收步骤通常包括以下几个关键环节，以确保房屋质量符合约定标准，并保障购房者的权益：

1、文件核对

目的：确保开发商提供的文件齐全且有效，以证明房屋已通过相关部门的验收，并具备交付条件。

所需文件：通常包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等。

2、工具准备

目的：准备必要的验收工具，以便进行各项细致的检查。

所需工具：空鼓锤、卷尺、水平仪、相位仪、红外测量仪、水桶、试电笔等。

3、面积与户型结构核对

面积核对：使用卷尺或红外测量仪测量房屋实际面积，确保与合同面积误差在合理范围内（一般不超过3%）。

户型结构核对：确认户型是否方正，房间结构是否合理，是否与购房合同中的约定一致。

4、记录问题与整改

记录问题：在验收过程中，将发现的问题详细记录在验房报告中，并拍照留证。

提出整改意见：向开发商提出整改意见或解决方案，并要求其在规定时间内完成整改。

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